谁负责张家界房屋外墙漏水是生活中常见的问题。有些用户遇到了它，但他们不知道该怎么办。以下是对这个问题的总结，我希望它能对你有所帮助

张家界房屋外墙漏水由谁负责?

1、如果是新购买的一手房屋，保质期未过，则外墙渗水，开发商应承担相应的责任。一般来说，新房子的保修期为5年，开始时间为交付日期。当用户遇到这种情况时，他们可以麻烦物业站出来，要求开发商进行维修，并承担责任。如果开发商不承担责任，他们可以停止寻求法律帮助，维护自己的权益。

2、如果房屋已经过了保修期，由于物业管理不善，外墙渗水，物业公司需要承担相应的责任。

3、如果房屋因自然平衡老化导致外墙渗水，物业公司可以提取公共维修基金来维修外墙渗水部分。当然，在提取维修基金时，必须经至少三分之二的业主同意。

4、因业主非法装修造成外墙渗水的，属于业主个人行为，需要单独赔偿相应费用，并承担维修工作。

房屋外墙漏水找谁处理外墙渗水是物业还是业主维修

1、如果房屋在保修期内漏水，请联系开发商进行维修。外墙保修期为5年。

2、如果保修期已经过去，请联系社区财产。事实上，房屋漏水的主要原因是房屋存在质量问题，业主使用或装修不当，老化导致漏水。

3、通常会根据不同的原因找到不同的维修人员进行维修，并根据质量问题找到物业或开发商， 业主自行装修的，由业主自行承担。

如何使用住房公共维修基金

1、维修基金转业主大会管理前

业主根据维护情况提出使用建议，获得三分之二以上业主同意签字，然后根据实际情况，制定施工计划，向房屋管理部门申请使用，然后由部门审核申请材料，确认问题属实，向专项账户银行通知，最后银行将根据通知内容，资金进入相应账户。

2、维修基金转业主大会管理后

物业服务公司提出使用公共维修基金计划，然后业主会议审核，最后物业服务公司制定施工组织措施，并向业主会议提交相关信息，业主会议依法审批，同时向房屋管理部门备案，确认情况属实，业主会议通知银行，银行收到通知后，将资金进入相应账户。

以上是百修小编对房屋外墙漏水负责的答案。如果还是处理不了，建议找专业团队上门处理。

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