现在很多老房子防水效果已经慢慢失效了，时间久了就出现漏水情况。

　　不过导致楼顶出现漏水的因素较多，下面给大家详细分析一下：

　　1、有可能是因为做防水施工之前，防水层下方的保温层还残留有积水，时间长了以后，这些积水就从缝隙处渗漏出来了，这时就应该将防水层和保温层都凿开，将里面的积水排放干净，然后重新做保温层和防水层施工。

　　2、还有可能是因为施工人员在做防水施工时，没有在管道接口位置、阴阳角等处做好防水密封措施导致的，这时就应该使用防水涂料和砂浆在该位置重新做防水。

　　3、还有可能是因为施工时所使用的防水材料质量很差，造成防水层做好没过多久就出现了开裂、老化等现象导致的，这时就应该将旧防水层清理干净，然后使用优质的防水材料重新做防水施工。

　　4、也有可能是施工人员在做防水的时候，做事比较粗糙，在卷材的连接位置没有做好密封处理，或者是防水涂料没有涂刷均匀，造成防水层的防水效果不好导致的，这时就应该使用适合的修补材料将漏水位置修补好。

　　导致楼顶防水的因素比较多，所以还是建议大家请专业人士来解决吧。

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